Издание рассказывает о страховании финансовых рисков инвестора: рисках, тарифах и документах, необходимых для заключения договора.
Газета,
22 февраля 2005 г.
Доходный риск 833 просмотра
Как заработать на страховании жилья
Доходность инвестиций в строительство недвижимости (жилья, гаражных комплексов, коммерческой недвижимости) еще недавно достигала 50% годовых в американской валюте. Предприимчивые инвесторы страхуют свои финансовые риски, держа в уме возможную выгоду. В основе системы страхования финансовых рисков инвестора при покупке строящегося жилья лежит инструмент возврата инвестиций при крахе инвестиционного проекта. Страхование по этой схеме стоит значительно дешевле, чем при кредитовании под залог (ипотеку) недвижимости, что уменьшает расходы, связанные с получением кредита. Кредитный договор предусматривает два этапа. На первом из них (строительство объекта) страхуется только финансовый риск инвестора, что является обязательным требованием банка. На втором этапе (когда объект уже построен и стал предметом залога) страхуется риск физического уничтожения квартиры и жизнь заемщика. При этом отпадает необходимость в самом дорогом страховом продукте, который применяется при ипотеке, - страховании риска утраты права собственности на квартиру (титульном страховании). Возможные риски при покупке квартиры При покупке квартиры в строящемся доме, когда будущий владелец заключает с компанией инвестиционный договор, необходимо учесть все риски, которые могут возникнуть в будущем. Одним из основных рисков является риск несдачи дома госкомиссии. Существует риск того, что дом попросту не построят. Нельзя исключать и возможность порчи дома (квартиры) в случае пожара или наводнения, а также риск того, что дом не будет соответствовать требованиям, которые предусмотрены в договоре. Кроме того, на стадии строительства квартиру могут продать нескольким людям, и лишь потом выясняется, что претендентов на жилплощадь много. В соответствии с новой редакцией закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", может быть застрахован риск ответственности заемщика перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита, напоминает заместитель генерального директора Московской страховой компании Александр Федонкин. "По договорам инвестирования в строительство жилья страхуется риск неисполнения обязательства по предоставлению построенного жилья, - рассказал страховщик Газете. - В целом пакет по страхованию заемщика, квартиры и титула собственности находится в пределах 1,5% от размера кредита, по страхованию рисков частных инвесторов жилья - 1,5--2%". Ваша жизнь и здоровье в опасности При покупке жилья на стадии строительства обязательно следует страховать жизнь и здоровье, а по желанию - застраховать и свой финансовый риск при долевом участии в строительстве, утверждает Маргарита Степанян, руководитель отдела ипотечного страхования компании "Стандарт-Резерв". Если квартира покупается без помощи кредита на стадии строительства, необходимо, по совету Степанян, поступать следующим образом. Сначала нужно выбрать квартиру, но не подписывать договор соинвестирования. Затем обратиться в страховую компанию и выяснить, будет ли она страховать выбранный объект. Страховщик даст свой ответ только после анализа представленных документов для определения степени риска по объекту (см. справку). Если компания после оценки всех рисков даст положительный ответ, можно смело заключать договор страхования и договор соинвестирования. Справка Документы, необходимые для заключения договора страхования финансовых рисков жилищного инвестора: - постановление правительства Москвы (местной администрации) о строительстве объекта; - договор аренды земли под строительство; - договор инвестирования (инвестиционный контракт) между местной администрацией и инвестором-застройщиком; - договор между инвестором (страхователем) и должником об оплате инвестиций; - договорная цепочка от должника до инвестора-застройщика, если они являются разными юридическими лицами; - платежные документы об оплате инвестиций.
Вся пресса за 22 февраля 2005 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Иные виды страхования
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
23 декабря 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
Карта рисков подчеркивает эскалацию геополитической напряженности
|
|
За рулем, 23 декабря 2024 г.
Штрафы по ОСАГО через камеры? Вот что отвечают россияне!
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
Глобальный объем слияний и поглощений вырастет на 15% в 2024 году
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
100 крупнейших компаний Европы признали нарушения кибербезопасности цепочек поставок
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
Немецкие страховщики рискуют потерять долю рынка из-за повышения ставок
|
|
Российская газета, 23 декабря 2024 г.
Улетное дело. Мнение эксперта о наказании для пилота в 600 млн рублей за жесткую посадку
|
|
Медвестник, 23 декабря 2024 г.
В России хотят создать прозрачную систему учета врачебных ошибок
|
|
Парламентская газета, 23 декабря 2024 г.
Выплаты участникам СВО вырастут в 2025 году
|
|
ТАСС, 23 декабря 2024 г.
«Преступление и наказание» по-американски: о чем говорит смерть страховщика-процентщика
|
|
Брянская губерния, 23 декабря 2024 г.
Брянские автомобилисты приготовились к электронному взаимодействию со страховщиками
|
|
Прецедент ТВ, Новосибирск, 23 декабря 2024 г.
Новосибирская область вошла в число лидеров по махинациям с ОСАГО
|
|
Новости транспорта, 23 декабря 2024 г.
Ингушетия, Дагестан и Чечня возглавили красную зону в мошенничестве с ОСАГО
|
|
zakon.kz, 23 декабря 2024 г.
К чему может привести увеличение выплат для автовладельцев на страховом рынке – мнения страховых компаний
|
|
cbr.ru, 23 декабря 2024 г.
Мониторинг региональных рисков недобросовестных действий в ОСАГО № 21 на 01.10.2024
|
|
Интерфакс, 23 декабря 2024 г.
Активы финансовых институтов Китая в III квартале выросли на 8% г/г
|
|
МК в Туле, 23 декабря 2024 г.
Страховщики рассказали тулякам, какие запчасти больше всего подорожали с сентября
|
|
AK&M, 23 декабря 2024 г.
Французский BNP Paribas приобретает Axa Investment Managers за $5.3 млрд
|
 Остальные материалы за 23 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|